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Schätzkosten
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| Meist geben die Banken und Sparkasse ihre Finanzierungen nur auf der
Grundlage der Stellung von Sicherheiten. Am liebsten sind ihnen dabei erstrangige
Grundschulden auf Wohnimmobilien. Damit die Bank oder Sparkasse weiß, wie viel die
Sicherheiten wert sind, müssen die Immobilien geschätzt werden. Hierbei können ganz
erhebliche Kosten anfallen. Oftmals schätzen Banken oder Sparkassen den wert selbst oder
geben selbst den Auftrag an einen Grundstücksschätzer. Diese Kosten lassen sie sich dann
in der Regel mit einem halben Prozent der Darlehenssumme vergüten. |
| Hier sollte mit der
Bank oder Sparkasse verhandelt werden. Denn oftmals sind Schätzungen nicht nötig, weil
sich die Größenordnung des Wertes der Immobilie bereits aus Grundstücksgröße,
Nutzfläche und Alter des Anwesens ergibt. Jede Bank und Sparkasse wird in der Lage sein,
die Größenordnung des Wertes selbst bestimmen zu können. Schätzkosten sollten daher
nicht gezahlt werden. Vielfach sind solche Schätzkosten versteckte Gewinne der Banken und
Sparkassen.
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